514 212-1036
514 212-1036

Duplex à vendre

sia 18579267
1 100 000 $
5193-5195, Av. Mariette
Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
Source : LES IMMEUBLES IMAGINE INC., Agence immobilière
5193-5195, Av. Mariette, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
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Photos
 
Carte
 

Duplex à vendre

Multi-familiale (2 à 5 logements)
10 pièces   5 chambres   3 salles de bain
Sis au coeur de NDG ouest, ce plex rénové offre une aire habitable de plus de 3500 pi.ca., y compris le sous-sol situé au niveau du sol. Le RDC offre une aire habitable de 2200 pi.ca. comprenant une extension, grande terrasse arrière, accès au jardin et un immense sous-sol. L'unité supérieure dispose de 3 chambres. 2 espaces de stationnement ext.

Inclus

2 réfrigérateurs, 1 cuisinière, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse, 1 sécheuse, micro-ondes, 1 congélateur, 4 climatiseurs muraux, 1 réservoir d'eau chaude.

Exclus

2 luminaires (cuisine et salle à manger 5193)

Délai d'occupation : 33 jours

Caractéristiques

Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Stationnement
2 Extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel

Bâtiment

Année
1953
Façade
9.41 mètres
Profondeur
25.9 mètres
Superficie
2300 pieds carrés

Pièces

Rez-de-chaussée
 
Cuisine
Comptoirs en granit
Plancher : bois
18'11" x 10'5"
Salon/ Salle a diner
O
extension 500 pc
Plancher : bois
17'6" x 29'3"
Chambre à coucher principale
ensuite/walk in
Plancher : bois
16'2" x 10'11"
Chambre à coucher
Bois
15'8" x 10'3"
Chambre à coucher
Bois
13'3" x 12'2"
Sous-sol
 
Salle de jeux
O
Gaz/Plafond 8 pieds
Plancher : plancher flottant
15' x 26'2"
Bureau à domicile
Plancher flottant
13' x 15'
Chambre à coucher
Plancher flottant
14'8" x 9'5"
Chambre à coucher
Plancher flottant
9'3" x 14'10"
Salle de lavage
Céramique
6'6" x 7'10"

Revenus

Dernière révision des revenus
2019-04-01
Potentiel brut résidentiel
51 624 $ / an

Espaces à revenus

5 1/2 -
Unités : 1
Autre -
Unités : 1

Terrain

Façade
12.48 mètres
Profondeur
31.56 mètres
Superficie
393.86 mètres carrés

Dépenses

 
Mensuel
Annuel
Taxes municipales (2019)
431 $
5 174 $
Taxes scolaires (2019)
74 $
885 $
Total :
505 $
6 059 $

Addenda

Ce duplex / triplex rénové a beaucoup de possibilités. Avec
3 extensions récentes pour augmenter l'aire habitable,
cette spacieuse propriété a beaucoup à offrir. Le
rez-de-chaussée comprend un beau salon et salle à manger à
concept à aire ouverte (extension de 20 m²) avec un foyer
au gaz et accès à une grande terrasse ensoleillée par une
porte patio faite sur mesure. La cuisine donne sur une
terrasse ensoleillée, avec la possibilité de construire un
solarium. Ce spacieux étage principal de 2200 pieds carrés
comprend également 3 chambres à coucher, dont une salle de
bain complète attenante à la chambre des maîtres et une
spacieux garde-robe rénovée avec goût (extension de 160
pieds carrés). Le grand sous-sol (1000 pieds carrés) offre
2 autres chambres pouvant servir de suite
intergénérationnelle, ainsi qu'un bureau donnant sur une
immense salle familiale (extension de 390 pieds carrés,
plafond de 8 ') comprenant un foyer au gaz et une autre
unité qui pourrait être convertie en 3e logement avec
l'approbation de la ville. L'étage supérieur (5195)
comprend 3 chambres, un spacieux salon, une cuisine rénovée
au goût du jour et une salle de bain complète. La propriété
offre également deux espaces de stationnement extérieurs.
Information additionnelle:
Occupation double / triple
Le rez-de-chaussée comprend un beau foyer au gaz et un
climatiseur mural / une thermopompe
Système de chauffage à eau chaude changé pour un système de
chauffage électrique à eau chaude pour une chaleur
confortable.
Il y a deux climatiseurs muraux avec thermopompe. La
cuisine donne sur une terrasse ensoleillée, avec la
possibilité de construire un solarium.
Déclarations:
- L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers
qui sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la
réglementation applicable ni aux exigences imposées par les
compagnies d'assurance.
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Viviane Nadeau
Courtier immobilier agréé
VIVIANE NADEAU
Courtier immobilier agréé
514-212-1036

Votre hypothèque

Taux du jour
2.90%Taux variable
3.04%Terme 1 an
2.89%Terme 3 ans
2.69%5 ans fermé

Montant de l'hypothèque : $
Mise de fonds : $
Taux d'intérêt : %
Nombre d'années : ans
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Viviane Nadeau
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420, prom. Montrose
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